Estimation théorique
Rue du Jardin Public,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jardin Public,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 656.000€ et 740.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.560€ et 7.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 656.000€ et 740.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 656.000€ et 740.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 5 | PAS FEGER | 3 | 52 | 32 | 479750€ | 9226€ |
2021-04-27 | 5 | PAS FEGER | 4 | 92 | 32 | 506880€ | 5510€ |
2020-08-05 | 6 | RUE CANTEMERLE | 4 | 110 | 69 | 600000€ | 5455€ |
2019-07-02 | 39 | RUE FRERE | 4 | 95 | 116 | 714650€ | 7523€ |
2020-04-27 | 43 | RUE FRERE | 4 | 150 | 210 | 760000€ | 5067€ |
2019-05-28 | 16 | CRS EVRARD DE FAYOLLE | 6 | 88 | 68 | 612550€ | 6961€ |
2022-09-27 | 15 | RUE STE EUGENIE | 6 | 300 | 166 | 884600€ | 2949€ |
2020-03-17 | 48 | RUE FRERE | 4 | 70 | 64 | 415000€ | 5929€ |
2021-12-23 | 48 | RUE FRERE | 4 | 70 | 64 | 660000€ | 9429€ |
2019-09-12 | 18 | RUE FRERE | 7 | 340 | 290 | 1261750€ | 3711€ |
2021-02-18 | 101 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 140 | 155 | 784805€ | 5606€ |
2021-12-23 | 6 | RUE STE EUGENIE | 4 | 112 | 0 | 760000€ | 6786€ |
2019-07-02 | 22 | RUE JEAN JACQUES RABAUD | 5 | 110 | 85 | 618000€ | 5618€ |
2022-02-28 | 50 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 150 | 116 | 647500€ | 4317€ |
2022-10-24 | 59 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 90 | 123 | 850000€ | 9444€ |
2022-07-22 | 12 | RUE ALBERT PITRES | 6 | 139 | 114 | 848300€ | 6103€ |
2019-08-26 | 75 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 235 | 128 | 1115740€ | 4748€ |
2021-05-11 | 75 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 235 | 128 | 1140340€ | 4853€ |
2020-10-16 | 18 | RUE LUCKNER | 5 | 106 | 322 | 1150000€ | 10849€ |
2022-03-04 | 51 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 155 | 104 | 875960€ | 5651€ |
2021-06-28 | 47 | RUE ALBERT PITRES | 4 | 122 | 108 | 600000€ | 4918€ |
2019-07-05 | 48 | RUE MINVIELLE | 6 | 250 | 156 | 700000€ | 2800€ |
2022-08-31 | 52 | RUE MINVIELLE | 4 | 115 | 129 | 923000€ | 8026€ |
2019-08-30 | 50 | RUE MINVIELLE | 3 | 120 | 134 | 941000€ | 7842€ |
2019-12-30 | 35 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 7 | 186 | 0 | 160000€ | 860€ |
2021-11-30 | 66 | RUE MINVIELLE | 2 | 56 | 0 | 480000€ | 8571€ |
2020-06-03 | 8 | RUE LUCKNER | 4 | 120 | 184 | 822300€ | 6853€ |
2020-10-22 | 108 | RUE DUCAU | 3 | 61 | 210 | 640000€ | 10492€ |
2021-06-16 | 3 | IMP CLEMENCEAU | 4 | 84 | 0 | 475000€ | 5655€ |
2021-12-20 | 97 | RUE DUCAU | 2 | 60 | 64 | 501100€ | 8352€ |
2022-08-18 | 49 | RUE SAINT MAUR | 5 | 116 | 57 | 671701€ | 5791€ |
2019-09-11 | 13 | IMP MITCHELL | 5 | 110 | 89 | 395000€ | 3591€ |
2020-01-06 | 24 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 79 | 68 | 518250€ | 6560€ |
2023-04-03 | 53 | RUE SAINT MAUR | 6 | 199 | 285 | 1240350€ | 6233€ |
2022-06-30 | 22 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 86 | 48 | 485000€ | 5640€ |
2020-08-21 | 35 | RUE TOURAT | 5 | 200 | 202 | 1670700€ | 8354€ |
2022-08-25 | 65 | CRS DE LA MARTINIQUE | 4 | 128 | 72 | 615000€ | 4805€ |
2022-06-24 | 147 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 187 | 344 | 1137000€ | 6080€ |
2020-03-13 | 120 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 160 | 138 | 600000€ | 3750€ |
2021-11-02 | 9 | RUE MARSAN | 3 | 95 | 55 | 435000€ | 4579€ |
2020-02-07 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 54 | 565000€ | 6278€ |
2019-12-18 | 24 | RUE LAGRANGE | 4 | 110 | 117 | 705700€ | 6415€ |
2022-10-26 | 92 | RUE FRERE | 6 | 106 | 137 | 561905€ | 5301€ |
2023-05-15 | 13 | RUE SAINT MAUR | 6 | 150 | 158 | 1152100€ | 7681€ |
2020-05-26 | 26 | RUE LAGRANGE | 4 | 150 | 118 | 750000€ | 5000€ |
2023-05-12 | 94 | RUE FRERE | 3 | 65 | 133 | 356000€ | 5477€ |
2021-08-27 | 3 | RUE LAGRANGE | 4 | 122 | 114 | 566000€ | 4639€ |
2022-01-13 | 10 | RUE HENRI RODEL | 6 | 200 | 111 | 1570730€ | 7854€ |
2019-07-18 | 9 | RUE SAINT MAUR | 7 | 167 | 103 | 780000€ | 4671€ |
2021-08-30 | 9 | RUE SAINT MAUR | 7 | 167 | 103 | 864000€ | 5174€ |
2020-06-18 | 3 | PL HENRI BARCKHAUSEN | 4 | 125 | 156 | 740000€ | 5920€ |
2021-03-02 | 5 | RUE LAGRANGE | 5 | 248 | 309 | 1328800€ | 5358€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CAZALIS | 4 | 131 | 160 | 720000€ | 5496€ |
2023-05-15 | 9 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 118 | 128 | 600000€ | 5085€ |
2021-06-10 | 89 | RUE ALBERT PITRES | 5 | 128 | 128 | 525000€ | 4102€ |
2022-12-30 | 89 | RUE ALBERT PITRES | 5 | 128 | 128 | 867000€ | 6773€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DES RETAILLONS | 5 | 157 | 135 | 1250000€ | 7962€ |
2019-12-05 | 5 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 100 | 104 | 600778€ | 6008€ |
2023-02-23 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 106 | 430000€ | 5375€ |
2022-12-14 | 1 | RUE MANDRON | 2 | 70 | 48 | 549500€ | 7850€ |
2019-11-26 | 20 | RUE DES RETAILLONS | 4 | 125 | 136 | 800950€ | 6408€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 140 | 144 | 830000€ | 5929€ |
2019-08-19 | 47 | RUE MANDRON | 4 | 72 | 82 | 445000€ | 6181€ |
2021-10-04 | 95 | RUE FRERE | 3 | 70 | 164 | 35000€ | 500€ |
2021-12-30 | 95 | RUE FRERE | 3 | 70 | 164 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-04 | 17 | RUE MARSAN | 7 | 160 | 260 | 1360000€ | 8500€ |
2021-05-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 172 | 188 | 600000€ | 3488€ |
2020-09-11 | 33 | RUE LAGRANGE | 4 | 120 | 228 | 750000€ | 6250€ |
2020-06-25 | 66 | RUE NOTRE DAME | 6 | 235 | 114 | 1540000€ | 6553€ |
2019-11-07 | 4 | RUE MANDRON | 6 | 247 | 0 | 1225000€ | 4960€ |
2021-12-23 | 69 | RUE DE LA COURSE | 11 | 250 | 158 | 3020000€ | 12080€ |
2021-03-10 | 10 | RUE VERGNIAUD | 6 | 116 | 114 | 600000€ | 5172€ |
2022-06-01 | 16 | RUE POMME D OR | 4 | 105 | 82 | 860000€ | 8190€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 313700€ | 784€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 2100000€ | 5250€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LACOUR | 5 | 99 | 75 | 664300€ | 6710€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 220 | 132 | 740000€ | 3364€ |
2021-10-29 | 23 | RUE MARSAN | 5 | 190 | 222 | 946550€ | 4982€ |
2020-08-10 | 14 | RUE BARENNES | 5 | 140 | 303 | 512894€ | 3664€ |
2020-12-21 | 10 | RUE LACOUR | 3 | 60 | 127 | 600000€ | 10000€ |
2020-11-13 | 13 | RUE CONDORCET | 8 | 217 | 192 | 993200€ | 4577€ |
2020-05-15 | 17 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 111 | 113 | 551800€ | 4971€ |
2020-09-21 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 300000€ | 6667€ |
2021-03-24 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 445000€ | 9889€ |
2023-05-05 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 550000€ | 12222€ |
2020-09-15 | 27 | RUE MARSAN | 5 | 180 | 317 | 1039950€ | 5778€ |
2023-02-06 | 24 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 100 | 188 | 430000€ | 4300€ |
2021-03-19 | 29 | RUE MARSAN | 7 | 156 | 83 | 981300€ | 6290€ |
2019-07-08 | 16 | RUE LACOUR | 4 | 99 | 106 | 531000€ | 5364€ |
2022-03-30 | 8 | RUE LUCIEN DUFFAU | 3 | 73 | 158 | 342000€ | 4685€ |
2020-12-11 | 115 | RUE FRERE | 4 | 48 | 148 | 627000€ | 13063€ |
2022-07-07 | 18 | RUE GRANGENEUVE | 9 | 202 | 199 | 1250000€ | 6188€ |
2021-03-31 | 23 | RUE CONDORCET | 7 | 150 | 207 | 768000€ | 5120€ |
2021-08-23 | 3 | RUE BASTE | 4 | 100 | 81 | 619610€ | 6196€ |
2022-12-01 | 54 | RUE D AVIAU | 8 | 342 | 153 | 2734800€ | 7996€ |
2020-02-06 | 69 | RUE MANDRON | 6 | 198 | 254 | 1358500€ | 6861€ |
2022-09-29 | 54 | RUE BORIE | 3 | 100 | 231 | 1179000€ | 11790€ |
2023-04-19 | 28 | RUE BARENNES | 6 | 156 | 112 | 948800€ | 6082€ |
2021-05-25 | 119 | RUE FRERE | 5 | 206 | 560 | 1347550€ | 6542€ |
2020-07-08 | 20 | RUE PAUL BERTHELOT | 4 | 90 | 125 | 500000€ | 5556€ |
2020-01-15 | 23 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 140 | 84 | 500000€ | 3571€ |
2020-07-27 | 37 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 107 | 93 | 863250€ | 8068€ |
2019-12-31 | 19 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 100 | 55 | 480000€ | 4800€ |
2022-10-25 | 33 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 70 | 81 | 290000€ | 4143€ |
2023-06-20 | 39 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 75 | 73 | 540000€ | 7200€ |
2019-05-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 65 | 52 | 365000€ | 5615€ |
2023-06-15 | 73 | RUE LAGRANGE | 9 | 300 | 159 | 676500€ | 2255€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 40000€ | 533€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 458000€ | 6107€ |
2022-03-03 | 48 | RUE BORIE | 2 | 42 | 55 | 310000€ | 7381€ |
2023-03-31 | 42 | RUE CONDORCET | 4 | 105 | 101 | 596000€ | 5676€ |
2020-10-08 | 43 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 55 | 90 | 595400€ | 10825€ |
2021-12-14 | 25 | RUE LACOUR | 5 | 130 | 142 | 860000€ | 6615€ |
2021-02-12 | 33 | RUE BARENNES | 3 | 63 | 89 | 397000€ | 6302€ |
2021-01-22 | 75 | RUE LAGRANGE | 8 | 150 | 447 | 1100000€ | 7333€ |
2021-08-27 | 75 | RUE LAGRANGE | 8 | 150 | 447 | 1440000€ | 9600€ |
2020-02-10 | 70 | RUE LAGRANGE | 4 | 120 | 161 | 500000€ | 4167€ |
2021-09-02 | 35 | RUE BARENNES | 5 | 210 | 167 | 1268000€ | 6038€ |
2020-03-06 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 240000€ | 5217€ |
2021-05-05 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 310000€ | 6739€ |
2022-07-07 | 111 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 175 | 122 | 1164900€ | 6657€ |
2021-11-17 | 33 | CRS DE LUZE | 6 | 132 | 209 | 713850€ | 5408€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ROSE | 5 | 120 | 53 | 605000€ | 5042€ |
2021-07-12 | 31 | RUE VERGNIAUD | 7 | 210 | 185 | 1340000€ | 6381€ |
2022-07-22 | 133 | RUE FRERE | 4 | 85 | 292 | 700455€ | 8241€ |
2022-08-05 | 37 | CRS DE LUZE | 2 | 100 | 67 | 540000€ | 5400€ |
2023-01-20 | 154 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 101 | 108 | 632990€ | 6267€ |
2022-05-04 | 126 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 160 | 196 | 860000€ | 5375€ |
2022-07-01 | 135 | RUE FRERE | 9 | 232 | 298 | 1842180€ | 7940€ |
2023-04-06 | 40 | RUE BARENNES | 6 | 268 | 241 | 1365000€ | 5093€ |
2019-10-25 | 35 | RUE VERGNIAUD | 6 | 160 | 212 | 1120000€ | 7000€ |
2021-08-09 | 39 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 80 | 97 | 680000€ | 8500€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE LESPARRE | 4 | 108 | 261 | 420000€ | 3889€ |
2021-11-30 | 9 | CRS DE LA MARTINIQUE | 5 | 220 | 0 | 1274900€ | 5795€ |
2021-03-04 | 41 | RUE GRANGENEUVE | 1 | 24 | 27 | 209000€ | 8708€ |
2021-07-29 | 22 | RUE BORIE | 7 | 328 | 377 | 2537300€ | 7736€ |
2020-04-03 | 21 | RUE D ANJOU | 4 | 56 | 62 | 422000€ | 7536€ |
2019-07-12 | 3 | RUE PENICAUD | 2 | 80 | 155 | 771500€ | 9644€ |
2019-06-04 | 32 | RUE LECHAPELIER | 6 | 160 | 217 | 724000€ | 4525€ |
2019-07-17 | 42 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 150 | 108 | 801420€ | 5343€ |
2022-07-27 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 130 | 147 | 1060000€ | 8154€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LESPARRE | 5 | 105 | 291 | 725000€ | 6905€ |
2019-12-17 | 58 | RUE CONDORCET | 6 | 297 | 315 | 1400000€ | 4714€ |
2023-04-21 | 54 | RUE MARSAN | 3 | 60 | 215 | 335000€ | 5583€ |
2023-05-30 | 74 | RUE BARREYRE | 5 | 120 | 155 | 812400€ | 6770€ |
2019-09-11 | 19 | IMP FOY | 3 | 70 | 40 | 395200€ | 5646€ |
2020-06-11 | 162 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 106 | 222 | 750000€ | 7075€ |
2022-09-06 | 60 | RUE CONDORCET | 2 | 80 | 219 | 829750€ | 10372€ |
2023-04-24 | 136 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 86 | 95 | 350000€ | 4070€ |
2022-04-04 | 153 | RUE NOTRE DAME | 3 | 119 | 94 | 455460€ | 3827€ |